Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
88524 Uttenweiler
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Uttenweiler vereint bezahlbares Wohnglück mit einer durchdachten Raumaufteilung in einer der gesuchtesten Wohnlagen der Gemeinde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern erwartet Sie ein helles und einladendes Zuhause das durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss welches neben den klassischen Nutzflächen über einen etwa 28 Quadratmeter großen und beheizbaren Raum verfügt der aktuell als vollwertiges Schlafzimmer genutzt wird und somit das Platzangebot flexibel erweitert. Der offen gestaltete Wohnbereich und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und besticht durch viel natürliches Licht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die für noch mehr Komfort um jeweils 30 Zentimeter nach vorne und rechts vergrößert wurde. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist und über eine angenehme Fußbodenheizung verfügt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand da im Jahr 2016 ein effizientes Gas Brennwertgerät installiert wurde. Ergänzend dazu wurden Modernisierungen wie der Austausch des Ionentauschers eine Luft Wasser Spülung der Leitungen sowie die Erneuerung des Wasserfilters an der Hauptwasserleitung durchgeführt. Die dreifach isolierverglasten Fenster auf der Nordwestseite tragen gemeinsam mit der gedämmten obersten Geschossdecke zu einer soliden Energiebilanz bei. Das Obergeschoss bietet mit drei gut möblierbaren Zimmern und einem großen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Carport Stellplatz direkt am Haus. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit jederzeit einen weiteren Stellplatz für ein großes Fahrzeug wie ein Wohnmobil mit bis zu 9 Metern Länge einzurichten da der Bordstein bereits auf der gesamten Fläche abgesenkt ist. Das Haus ist zum 01 August 2026 bezugsfrei.So funktioniert es
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