Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 6
37444 Braunlage
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt auf 6,5 Zimmer. Das historische Fachwerkhaus wurde im Jahr 1897 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 477 m² Fläche. Die zentrale Lage in Sankt Andreasberg ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Als Teil des Nationalparks Harz überzeugt der Ort außerdem durch seine besondere naturnahe Umgebung und ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und eine Terrasse, die gemeinsam mit dem großen Garten vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Geselligkeit bieten. Im Garten befindet sich zusätzlich ein separates Gartenhaus, das als Lagerfläche, Hobbyraum oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Für die sichere und trockene Lagerung von Holz steht Ihnen ein Holzlagerschuppen zur Verfügung.Der kleine Harzer Gewölbekeller bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche z.B. für Ihren Weinkeller.Die Aufteilung der 6,5 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Eine Besonderheit ist die Option, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.Diese Option ist nicht nur für Familien interessant, sondern auch für Käufer, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und Vermietung anstreben, oder ein Ferienhaus mit zusätzlichem Wohnraum suchen.Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Im Objekt ist eine Zentralheizung installiert, die auch an kühleren Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Durch die Kombination aus historischem Fachwerkbau und praktischen Erweiterungen wie Gartenhaus und Schuppen erhalten Sie eine Immobilie mit besonderem Charme und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus eignet sich sowohl zur dauerhaften Nutzung als fester Wohnsitz als auch als gemütliches Ferienhaus, um erholsame Tage in der Natur des Harzes zu verbringen. Sankt Andreasberg präsentiert sich mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem umfassenden Angebot an Aktivitäten für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wintersportler.Wer auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit Tradition ist, die Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wünsche bietet, findet in diesem Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial dieses Haus für Sie bereithält.Gern steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für Ihre Finanzierung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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