Kaufpreis 199.000 €
66687 Wadern
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wadern. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Reihenhäusern mit den Baujahren ca. 1947 (Haus Nr. 10) und ca. 2003 (Haus Nr. 10b).Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 325,19 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Zusätzlich stehen 17,45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 161 m². Das Gebäude ist zu ca. 25 % unterkellert.Die Immobilie ist vollständig vermietet Mieteinnahmen:Wohnung EG: Hausmeisterwohnung (kostenfrei)Wohnung OG: 500 € KaltmieteWohnung DG: 500 € KaltmieteLaden: 700 € KaltmieteMonatliche Kaltmiete: 1.700 €Jährliche Kaltmiete: 20.400 €FlächenaufteilungWohnfläche gesamt: 325,19 m²Ladenlokal: 59,11 m²Wohnung EG: 53,52 m²Wohnung OG: 143,27 m²Wohnung DG: 69,29 m²Nutzfläche gesamt: 17,45 m²Ähnliche Angebote
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