Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
52372 Kreuzau
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen - elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil für Singles, Paare und kleine Familien auf ca. 130 m² Wohnfläche.Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Diese zeitgemäße Erdgeschosswohnung bietet weit mehr als reine Wohnfläche: Sie schafft eine Atmosphäre zum Entspannen und Leben. Drei gut proportionierte Räume, eine großzügige, rund 106 m² große überdachte Terrasse ermöglichen naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung und allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.Die barrierefrei konzipierte Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die massive Bauweise mit Betonhohlblocksteinen und gedämmter Klinkerfassade steht für Solidität, Werthaltigkeit und hohe Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse A+ sowie einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe verfügt das Objekt über ein modernes, nachhaltiges und wirtschaftliches Energiekonzept.Der Wohnkomfort zeigt sich bis ins Detail: Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien gewährleisten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz, während dreifach verglaste Kunststofffenster zu einem ruhigen und angenehmen Raumklima beitragen. An warmen Tagen sorgt eine Split-Klimaanlage für zusätzliche Behaglichkeit. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen, ergänzt durch eine moderne Video-Türsprechanlage, die das Sicherheitsgefühl erhöht.Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller runden dieses attraktive Wohnangebot sinnvoll ab.So funktioniert es
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