Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
38667 Bad Harzburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Sonnenweg liegt auf der sonnigen Südseite des Bad Harzburger Butterbergs und bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt. Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche ursprünglichen Leitungen, Installationen sowie die komplette Elektrik entfernt und vollständig durch moderne, zeitgemäße Technik ersetzt. Seitdem wird das Haus kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde konsequent auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort geachtet – mit dem Anspruch, Wohnraum zu schaffen, der langfristig Freude bereitet. KÜCHE + Wohnliche MODUL-KÜCHE (Vollholz) in den großen Loft-Wohn-Essraum integriert + Geschirrspülmaschine + Elektrobackofen + Ceranfeld + Kühlschrank + direkter Zugang zum großen Süd-Westbalkon (6 x 2,5 Meter) + offener Küchen-Ess-Wohnbereich + freigelegte Balkenlage WOHNZIMMER + offener Wohn-Ess-Küchenbereich + Kaminofen für gemütliche Stunden + direkter Zugang zum großen Südbalkon + große Quattro-Dachfensteranlage mit Weitblick über die Stadt + eingeschränkte Stellmöglichkeit für Möbel BADEZIMMER + Villeroy & Boch Objekte + Badewanne 180 + Dusche 120 x 120 + Regendusche + Handtuchheizkörper + Badezimmermöbel Waschtisch mit Stauraum + Bodenfliesen im Format 60x30 in anthrazit + Wandfliesen im Format 60x30 in weiß + wandhängendes WC SCHLAFZIMMER + Große Dachfensteranlage mit Panoramablick über Bad Harzburg + Stellmöglichkeit für sehr großen Schrank (4 Mtr,) + alle Fenster mit elektronisch gereg. Jalousien (Vollverdunkelung möglich) ALLGEMEINE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG + Sie betreiben die Wohnung mit Ihrer eigenen, modernen Brennwert-Gastherme und bestimmen daher ganz allein über Verbrauch, Kosten und den gewünschten Anbieter. + großzügige, luftig-loftartige Aufteilung der gesamten Wohnung + frei gelegete und gedämmte Decken - bis in die Dachspitze + Offene Balkenlage + Offener Büro/Gästebereich + durchgehende Verlegung von Eiche-Dielenparkett + Brennwert-Gastherme (Brauchwasser & Heizung) + Dreifach verglaste Fenster in der ganzen Wohnung + kleiner Kellerraum + Garage abschliessbar anmietbar + schaltbare Steckdosen + elegantes Schalterprogramm + feingespachtelte Wandflächen Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, ParkettEnergieträger: Gas
Wir möchten Sie höflich bitten, über das Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen und paar Informationen zur Anzahl der Personen und Ihrem Beschäftigungsverhältnis zu hinterlassen. Gerne rufe ich Sie zurück und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.
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Lagebeschreibung
MAKROLAGE| DISTANZEN AUTOFAHRT
+ Wernigerode 20 Min.
+ Goslar 15 Min.
+ Braunschweig 30 Min.
+ Berlin 2 Std. 45 Min
+ Hannover 1 Std.
+ Dortmund 3 Std.
+ Hamburg 2 Std. 45 Min.
MIKROLAGE| DISTANZEN ZU FUß
+ Bäckerei 7 Min.
+ Bushaltestelle 7 Min.
+ Metzgerei 10 Min.
+ Getränkemarkt 10 Min.
+ Lotto-Toto 10 Min.
+ Krankenhaus 10 Min.
+ Orthopäde-Internet-Neurologe (Ärztehaus) 5 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Ali Karaca - privater Anbieter