Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 3
85652 Pliening
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage in Pliening sowie die hervorragende Anbindung nach München und zum Flughafen. Ideal für Pendler, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern provisionsfrei verkauft. Auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 78,05 m² Wohnfläche Bezugsfrei ab 01.06.2026 Helle Räume & praktische Aufteilung Sehr gute Anbindung an München & Flughafen Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Objektbeschreibung & Ausstattung: Baujahr: 1991 Wohnfläche: ca. 78,05 m² 2 helle Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Großzügiges, längliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Modernisierungen: Fassade 2024 renoviert große Fenster 2016 erneuert Weitere Merkmale: Energieeffizienzklasse: E Zentralheizung (Erdgas) Kein Keller Kein Aufzug Kein Balkon (Gemeinschaftsgarten nutzbar) Parkmöglichkeiten direkt vor dem HausEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von München und Flughafen.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist provisionsfrei, da der Verkauf direkt durch die Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt von den Eigentümern verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Top-Anbindung – ideal für Pendler & Vielreisende
Die Lage ist ein echtes Highlight dieser Immobilie:
Nur ca. 21 Minuten zum Flughafen München (ca. 27,5 km)
Ca. 29 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz, ca. 23 km)
Bushaltestelle in nur ca. 230 m Entfernung
S-Bahn-Anschluss Poing in ca. 4,2 km erreichbar
Perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt oder am Flughafen sein möchten.
Lage & Umfeld – alles in direkter Nähe:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pliening mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Bäckereien, ein Supermarkt, ein Arzt sowie gastronomische Angebote.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessmöglichkeiten, einen Tennisclub, eine Postannahmestelle sowie weitere Dienstleister in der Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Ismaninger Speichersee (ca. 3 km) an – ideal für Spaziergänge, Sport und Natur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und kulturelle Angebote sind im erweiterten Umfeld schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Seidl - privater Anbieter