Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
64665 Alsbach-Hähnlein
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 2014 in attraktiver Lage von Alsbach, unweit des Schlosses. Auf rund 79,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die untere Ebene überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende offene Küche ergänzt wird. Die neu eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich, der sich ideal für Homeoffice oder eine ruhige Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie eine weitere Toilette. Im Zuge der Vorbereitung für den Verkauf wurde die Wohnung frisch renoviert: Das Parkett wurde geschliffen, die Wände neu tapeziert und eine neue Einbauküche installiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof. Die Immobilie überzeugt zusätzlich durch moderne Gebäudetechnik wie Luftwärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, Raffstores und einen Aufzug im Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Highlights im Überblick: + Maisonette über zwei Ebenen + ca. 79,6 m² Wohnfläche + frisch renoviert (Parkett geschliffen, neue Tapeten, neue Küche) + offener Wohn- und Essbereich + moderne Einbauküche neu installiert + großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche + separate Ankleide + Homeoffice-Bereich im Schlafzimmer + Balkon + Raffstores + zentrale Lüftungsanlage + Aufzug im Haus + Luftwärmepumpe + separater Kellerraum + Stellplatz im Hof + kleines 4-ParteienhausEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Alsbach-Hähnlein an der Bergstraße, unweit des historischen Schloss Alsbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in die Region: Die Städte Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von L. Schaaf - privater Anbieter