Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
67657 Kaiserslautern
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Niedrigenergie-Reihenhaus mit sonnigem Garten und Stellplatz vor der Eingangstür (je nach Modell können auch 2 PKWs abgestellt werden) EG: offene Küche – Wohnen – Essen – Gäste-WC – Diele – Terrasse – Garten OG: 2 vollwertige Zimmer – Wannen-/Duschbad – Abstellraum – Abstellnische – Flur DG: 2 vollwertige helle Zimmer mit großen Dachfenstern – Flur – Abstellraum (Duschbad könnte nachträglich ergänzt werden) Kein Keller (jedoch zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses) Das Grundstück liegt höher als die rückwärtige Bebauung, daher hat man einen wunderbar freien Blick und der Gartenbereich ist absolut geschützt. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: 2024 Einbau neue Heizung Brennwerttechnik - Energieklasse A Geringe Nebenkosten (seit Fertigstellung kein Versicherungsschaden – das hält die Prämie niedrig) Eigentumsgrundstück (kein WEG mit unnötigen Verwaltungskosten oder gar Erbpacht) Bodenbeläge EG +OG komplett erneuert Gäste-WC EG: alle Sanitärgegenstände + Armatur erneuert Bad OG modernisiert (Waschtisch mit Schubladenunterteil, Designarmaturen, extragroße flache Dusche etc), Handtuchheizkörper Wände EG + OG glatt gespachtelt Hochwertige Einbauküche (muss nicht im Haus verbleiben) Bisher Tier- und Nikotinfreie Bewohner (für Allergiker wichtig)Energieträger: Gas
Verkauf von privat.
Da wir keinen Besichtigungstourismus wünschen, berücksichtigen wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift, Telefon und Email.
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Lagebeschreibung
Walter-Gropius-Straße – homogenes Wohngebiet; ruhig und trotzdem verkehrsgünstig, angenehme Nachbarschaft, durchgehend höherwertige Bebauung mit moderner Architektur und gepflegter Infrastruktur. Hervorragende Nähe zu Bildungseinrichtungen (auch Kita, Grundschule fußläufig).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens (Bushaltestelle in Sichtweite; u.A. direkte Buslinie zum Hauptbahnhof). Die Autobahnauffahrten zur A6 und zur A63 sind in 2 Fahrminuten erreicht.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in Gehweite. Auch die Gesundversorgung ist durch nahegelegene Ärzte/Kliniken gut abgedeckt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. monte mare, Fitnesscenter, Bowling etc)
Die Kombination aus ruhiger, gehobener Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und vielfältige Freizeitgestaltung macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und für alle die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.
Fußläufige Ansiedlung mehrerer IT/Forschungszentren
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter