Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
47839 Krefeld
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und liegt in einer privaten Gasse, die durch ein großes Eingangstor betreten wird. Das zum Verkauf stehende Objekt wurde um 1900 zwischen zwei historischen Häusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert gebaut. Ein viertes Haus schließt das Ensemble zum Garten hin ab. Die ersten 3 Gebäude wurden 2014 bis 2017 komplett kernsaniert. Verbaut wurden dabei ökologische, bauzeitgerechte Materialien wie Holz, Lehm- und Kalkputz. Die alten Balkenkonstruktionen wurden aufwendig restauriert und geben den Innenräumen ein besonderes Ambiente. Die Böden sind aus Massivholzdielen bzw. Fliesen in Bad und Flur. Die zentrale Gasheizung befindet sich im vorderen Haus und betreibt die Heizung der drei Häuser. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Objekt ist für Individualisten und Liebhaber historischer Architektur besonders interessant. Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im oberen großen Zimmer besteht der Boden aus Massivholzdielen aus dem Schwarzwald. Es wurden neue Holzfenster und eine Eingangstür mit Isolierverglasung vom Schreiner angefertigt. Die Wände wurden fachgerecht mit Kalkputz und Kalkfarben saniert. In der oberen Etage sind Wandheizungen verbaut, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen. Die Treppe und die Innentüren sind aus dem Bestand und wurden restauriert. Im Sommer wir eine Wärmepumpe installiert, sodass ab dann die Heizkosten im Vergleich zur bisherigen Gasheizung deutlich sinken werden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das gesamte Ensemble auf dem insgesamt 750 qm großen Grundstück bietet in der Gasse und im Garten Platz für die vier Hausparteien.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortskern von Hüls, einem idyllischen Vorort von Krefeld, der neben einer kompletten Nahversorgung, Kindergarten bis Gesamtschule, Gastronomie, zahlreichen Fachärzten inkl. Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen auch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot bietet.
Der nahe gelegene Marktplatz an der Kirche mit Gastronomie lädt zum Verweilen ein, der Hülser Berg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Joggen und Reiten.
Ob Jung, ob Alt - in Hüls kann man sich nur wohlfühlen und die angenehme, intakte Atmosphäre einer niederrheinischen Kleinstadt genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter