Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
35452 Heuchelheim a.d. Lahn
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten in dem 2024/2025 vollständig kernsanierten Haus eine 3ZKB-Wohnung. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die im Hochparterre liegt. Zu der Wohnung zählen drei helle, einladende Zimmer, Küche, Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Zum Objekt gehört auch ein kleiner Balkon und ein großer Garten. Vom Vormieter kann eine schöne, neue (4 Monate alt), auf Maß angefertigte Einbauküche übernommen werden. Ein optional verfügbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und wird ergänzt durch einen Waschmaschinen- / Wäschetrocknerraum. Zur Wohnung gehört eine Garage und Außenstellplatz (Miete 60 € monatlich). Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Schöne, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und guter Raumaufteilung • Erstbezug nach vollständiger Gebäudekernsanierung • Energetische dreifach-verglaste Fenster (hoher Schall- und Wärmeschutz) mit elektrischen Rollläden • Vollständig modernisierte, neue Haustechnik • LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern für stabile Internetverbindung z. B. im Home-Office • Neues, modernes Badezimmer • Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre • Klingelanlage mit Gegensprechanlage • Großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) kann optional dazu gemietet werden • Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im UGEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Heuchelheim.
Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.
Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,
mit dem Auto nach:
- Gießen Zentrum: 5 Minuten
- Wetzlar: 15 Minuten
- Butzbach: 20 Minuten
- Frankfurt: 45 Minuten
- Marburg: 25 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.
Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Helm - privater Anbieter