Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
06618 Naumburg (Saale)
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und vereint klassisches Wohnambiente mit moderner Ausstattung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Eulau – umgeben von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einem großzügigen Grundstück, gepflegtem Garten, Swimmingpool und Sauna bietet dieses Haus sowohl Familien als auch Paaren einen idealen Rückzugsort. Das Anwesen überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, massive Ziegelkonstruktion, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die ein behagliches Wohngefühl schaffen. Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Küche Gäste-WC Arbeitszimmer / Gästezimmer Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Großes Familienbad mit Wanne und Dusche Untergeschoss: Zwei beheizte Hobbyräume Sauna mit Duschbereich und Ruhezone Hauswirtschaftsraum Technik- und Lagerraum Zugang zur Doppelgarage Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Baujahr: 1999, massive Bauweise Wohnfläche: 206 m²* Grundstücksgröße: 811 m² Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern Dach: Satteldach mit roter Tondachdeckung, gedämmt Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Fensterläden Böden: Granit, Parkett, Fliesen Kaminofen im Wohnzimmer zwei geräumige Badezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Einbauküche (optional übernehmbar) Sauna im Untergeschoss mit Ruhebereich Doppelgarage mit direktem Hauszugang Außenpool (ca. 8 x 4 m) mit Sonnenterrasse Landschaftlich gestalteter Garten mit Natursteinpflaster Balkon, Terrasse und überdachter Freisitz Voll unterkellert, zusätzlicher Hobbyraum Anschlussmöglichkeiten für Photovoltaik und Wallbox vorhandenEnergieträger: Gas
Besonderheiten
Sofort bezugsfertig
Hochwertige Granit- und Natursteinverarbeitung
Eigene Sauna im Untergeschoss
Gepflegte Außenanlagen mit Pool
Überdurchschnittlicher Erhaltungszustand
Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht
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Sonstiges
Energieausweis: in Vorbereitung
Frei nach Vereinbarung
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: sehr gepflegt / bezugsfertig
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in 06618 Eulau, einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität. Der ideale Rückzugsort für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Weidenbach - privater Anbieter