Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
59457 Werl
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen in einem gepflegten Altbau in Werl-Büderich – mit ca. 109 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer eigenen Terrasse. Die Wohnung besticht durch originale Holzdielenböden, hohe Decken mit freiliegenden Dachbalken im Obergeschoss sowie lichtdurchflutete Räume mit charakteristischen Altbau-Sprossenfenstern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 27 m², eine moderne Einbauküche sowie ein vollwertiges Bad. Eine eigene interne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit einem weiteren Wohnbereich von über 30 m², drei Schlafzimmern und einem stilvollen Vollbad mit Eckbadewanne überzeugt. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen eine Terrasse mit ca. 20 m², ein separater Kellerraum mit ca. 13 m² sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 10 m² zur Verfügung. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (Kühlschrank exklusive) ausgestattet (weiße Fronten, Holzarbeitsplatten, Granitfliesen-Rückwand). Das Obergeschoss-Bad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne mit Regendusche sowie einen beheizten Handtuchhalter. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres vollwertiges Bad. Alle Wohnräume sind mit gepflegten Holzdielenböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung – unabhängig von den übrigen Einheiten im Haus. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen separaten Kellerraum (ca. 13 m²) sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 10 m²) gegeben.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Werl-Büderich, einem ruhigen und grünen Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A1 sind Dortmund, Paderborn und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Mobilität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Armin Danesh - privater Anbieter