Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung empfängt ein heller, einladender Wohnraum mit Echtholzparkett. Von hier aus gelangen sie auf den großzügigen Balkon, der dazu einlädt, bei Sonnenschein die herrliche Aussicht über die Dächer Erlangens zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten, sowie einem Doppelbecken, Spülmaschine und Mikrowelle. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum ermöglicht es ihnen, ihre Geräte, Vorräte und die Waschmaschine bequem unterzubringen. Über die stilvolle Wendeltreppe gelangen sie in die obere Etage, welche durch eine Tür abgetrennt ist und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Zimmer sind mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet, die sich bequem mit elektrischen Rollos verdunkeln lassen. Die hohen Decken der oberen Räume schaffen ein luftiges, angenehmes Raumgefühl. Eine gemütliche Nische eignet sich ideal als Schlafbereich, während die geräumige Fläche auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein kleinerer Raum verbindet Schlaf- und Badezimmer und bietet einen Einbauschrank mit Echtholzfurnier sowie ausreichend Platz für ihre Garderobe. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne sowie großzügige Einbauschränke und Ablageflächen. Ein eigenes Kellerabteil und ein abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Bewerbungen mit einer Beschreibung Ihrer Person und Erwartungen sind besonders willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Stubenlohstraße im Herzen Erlangens verbindet ruhige Wohnqualität mit zentraler Erreichbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an kulinarischen Angeboten. Gepflegte Parks und Grünanlagen, wie der „Erlanger Schlossgarten“ und der „Botanische Garten“, bieten reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der fahrradfreundlichen Stadt sind hochwertige Kultur- und Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, bequem erreichbar. Diese Lage ist ideal für Einzelpersonen und Paare, die eine lebendige und zentrale Lebensumgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Gock - privater Anbieter