Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 8
38440 Wolfsburg
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren in Top-Lage – Mehrfamilienhaus in Laagberg In bevorzugter Wohngegend Wolfsburg Laagberg direkt angrenzend an den Stadtwald befindet sich das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Vermietbarkeit und umfangreichen Modernisierungen macht das Objekt attraktiv für langfristig orientierte Anleger. Die insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten: • Erdgeschoss – ca. 68 m² mit direktem Zugang zur Terrasse – aktuell leerstehend • Obergeschoss – ca. 72,68 m² mit Balkon • Dachgeschoss – ca. 40,97 m² Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit 2–3 Zimmern. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein privater Stellplatz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Diese Immobilie bietet eine verlässliche Perspektive für Kapitalanleger – mit einer stabilen Mieterstruktur, keinem kurzfristigen Modernisierungsbedarf und einer gefragten Lage in Wolfsburgs Norden. Balkon, Keller, TeppichbodenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, einen gepflegten Garten und eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Viktor Nass - privater Anbieter