Warmmiete 2.080 €
Zimmer 5
67435 Neustadt an der Weinstraße
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein äußerst gepflegtes und umfassend saniertes Reihenendhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neustadt-Mußbach. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Modernisierung sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zu den Weinbergen. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit bis zu drei Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch für komfortables, altersgerechtes Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen, pflegeleichten Gartenfläche (ca. 30 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch einen besonders hellen und großzügigen Raum mit ca. 35 m². Zwei große Dachfenster mit Abdunkelungsjalousien sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder zusätzlicher Schlafbereich und kann bei Bedarf auch in ein weiteres Zimmer unterteilt werden. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Das Haus wurde umfassend saniert: Die Elektrik wurde erneuert, Wände frisch tapeziert und gestrichen – das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sehr modernen und bezugsfertigen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil auf Ebene der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ausstattung im Überblick ca. 155 m² Wohnfläche 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss großer, heller Dachraum (ca. 35 m²) vollständig saniert (inkl. Elektrik, Wände etc.) moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang ca. 30 m² Gartenfläche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss separates Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus (Im Mietpreis mit 60€ berücksichtigt) ruhige und gepflegte Wohnanlage Kleiner Spielplatz direkt vor der Tür Die Möbel sind Einrichtungsbespiele und gehören nicht zum Haus. Das Haus ist aktuell unmöbliert. Der Garten ist aktuell noch in Arbeit von einem Gärtner. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick ca. 155 m² Wohnfläche 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss großer, heller Dachraum (ca. 35 m²) vollständig saniert (inkl. Elektrik, Wände etc.) moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang ca. 30 m² Gartenfläche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss separates Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus ruhige und gepflegte Wohnanlage Kleiner Spielplatz direkt vor der Tür Die Möbel auf den Fotos sind Einrichtungsbespiele und gehören nicht zum Haus. Das Haus ist aktuell unmöbliert.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Verfügbarkeit und Besichtigung
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
Anzahl und Alter der einziehenden Personen
Beruf / berufliche Situation
gewünschter Einzugstermin
aktuelle Wohnsituation
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Mußbach von Neustadt an der Weinstraße – einer der schönsten Regionen der Pfalz.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen die Weinberge, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Auch das nahegelegene Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Freizeitwert, insbesondere für Familien.
Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und besonders familienfreundlich. Ein zentral gelegener, großzügiger Spielplatz innerhalb der Wohnanlage bietet ideale Bedingungen für Kinder und fördert ein angenehmes Miteinander.
Mußbach selbst ist geprägt von seinem charmanten, weinbaulichen Charakter. Zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften und Veranstaltungen entlang der Deutschen Weinstraße sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Lebensgefühl. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar.
Die Anbindung an Neustadt, Landau sowie die Metropolregion Rhein-Neckar ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benedikt Lotz - privater Anbieter