Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 14
04746 Hartha
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Handwerker, die ein Objekt mit großem Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: . Erdgeschoss: 1 Wohneinheit . Obergeschoss: 2 Wohneinheiten . Dachgeschoss: 1 WohneinheitDie Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 ausgebaut und ist bereits nutzbar. Die übrigen Wohnungen befinden sich im Rohbauzustand und bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Grundrissgestaltung sowie eine moderne, wertsteigernde Sanierung nach eigenen Vorstellungen.Ein wichtiger Pluspunkt: Die Leitungen bzw. Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom wurden im Gebäude bereits erneuert, sodass eine moderne technische Grundlage für den weiteren Ausbau vorhanden ist. Zusätzlich wurde 2025 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerraum, das sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder auch eine gewerbliche Nutzung eignet.Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gartengrundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, ob als Erholungsbereich, Nutzgarten oder zusätzliche Freifläche.Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Sanieren kombinieren möchten. Eine attraktive Möglichkeit besteht darin, zunächst in die bereits ausgebaute Dachgeschosswohnung einzuziehen und anschließend die weiteren Wohnungen Schritt für Schritt auszubauen und zu modernisieren.Eine Immobilie mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Wertentwicklung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
