Kaufpreis 648.000 €

Zimmer 4

90427 Nürnberg

Größe 127 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127,80 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Die Immobilie wurde Januar 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, außerdem bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinem offenen Charakter eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Gartenanteil von ca. 143,00 m², die zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Zusammenkünften einladen.Die neuwertige, modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.Das Badezimmer präsentiert sich in einem eleganten Design mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es verfügt über Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2007. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist im Gebäude gewährleistet komfortables und sicheres Parken.Die barrierefreie Bauweise ermöglicht ebenerdigen Zugang und hohe Alltagstauglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 595,00 € für die Wohnung sowie 18,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf!Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

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