Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 2
26954 Nordenham
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 15. März 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Nordenham! In zentraler Lage dürfen wir Ihnen hier diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss-Hochparterre, in einem ruhigen Mehrparteienhaus zum Kauf anbieten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Nord-Süd-Ausrichtung sowie eine sofortige Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnfläche von 69,12 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer mit französischem Balkon und Sicht in den Garten, eine Küche mit Einbauküche und einem praktischen Abstellraum. Das Dusch-Bad ist innenliegend (Zentralentlüftung) und modern gefliest. Zudem gibt es einen großzügigen Flur, der noch Platz bietet für Schränke und Garderobe. Die Räume wirken freundlich und lichtdurchflutet. Der Gesamtzustand ist gepflegt.Gerne können die modernen Möbel mit übernommen werden.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum (7,5 m²) im gemeinschaftlich genutzten Kellergeschoss. Auf dem weitläufigen Grundstück gehören ein Carport und eine Gartenlaube zu Ihrem Eigentum. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Parken ist auch vor dem Haus, auf einen Standstreifen möglich.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 1986) die doppeltverglasten Kunststofffenster sind nach Angabe des Eigentümers ca. 25 Jahre alt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 248,14 €, wovon 108,76 € monatlich an Hausgeld anfallen und 139,38 € der Rücklagenbildung dienen.Besonders interessant, die Wohnung ist praktisch bezugsfertig.Der Miteigentumsanteil beträgt laut Teilungserklärung 80,0000/1.000,0000Ähnliche Angebote
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