Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
83059 Kolbermoor
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für junge Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischer Nische für die Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Südausrichtung sorgt dabei für schöne Lichtverhältnisse und ein sonniges Wohngefühl.Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein 2024 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Ein schöner Holzbalkon ergänzt diese Etage und schafft einen zusätzlichen, geschützten Außenbereich.Ein besonderer Mehrwert befindet sich im Dachgeschoss: Das ausgebaute Studio mit zusätzlichem Bad inklusive Dusche und WC eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für ein größeres Kind.Auch das Kellergeschoss bietet praktische Zusatzflächen. Neben Nutzräumen stehen hier ein Hobbyraum sowie eine Hobbywerkstatt zur Verfügung und schaffen wertvollen Platz für Freizeit, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten.Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird, sorgt für zusätzlichen Charme und Behaglichkeit. Die Terrasse wurde 2023 neu gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden.So funktioniert es
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