Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 3
47533 Kleve
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus ca. 1960 bietet auf rund 71 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Keller. Der Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch Innenraum und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verbunden werden und die Wohnung im Alltag spürbar an Qualität gewinnt.Das Herzstück dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Terrasse, Gartenhaus und ein kleiner Teich schaffen einen Außenbereich, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch ein Stück Rückzug und Aufenthalt im Freien ermöglicht. Gerade dieser Bereich verleiht der Wohnung eine Qualität, die über die reine Wohnfläche hinausgeht und das Wohnen auf angenehme Weise ergänzt.Erweitert wird das Angebot durch einen wohnlich ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem WC. Auch wenn dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, eröffnet er zusätzliche Möglichkeiten und schafft Raum, der im Alltag vielseitig genutzt werden kann. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnraum, Außenbereich und ergänzender Fläche, das dieser Immobilie ihren besonderen Reiz verleiht.Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 71 m² umfasst die Terrassenfläche in anteiliger Anrechnung gemäß den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV)So funktioniert es
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