Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 6

48249 Dülmen

Größe 158 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte, die als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 158 m² Wohnfläche sowie Vollkeller viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem Kaufgrundstück und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Die Marmortreppe unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie.Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche sinnvoll und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.Auch der Vollkeller bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Technik und Lagerung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Teile der Ausstattung stammen überwiegend aus dem Baujahr und bieten damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Schuppen, eine Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Basis für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

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