Warmmiete 630 €
Zimmer 2
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 390 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4.OG und DG eines 1980 erbauten Merhfamilienhaus in dritter Reihe in Reihenbebauung in 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach und eignet sich insbesondere für Singles, Paare mit und ohne Kind sowie Alleinerziehende.Im 4.OG sind über das offene Wohnzimmer das Bad, die Küche und die Dachterrasse erreichbar. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist gegenwärtig mit einer Einbauküche (ohne Geschirrspüler - ggf. Übernahme vom aktuellen Mieter möglich) ausgestattet. Auf der Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist ein Holzbelag verlegt. Durch den Mieter könnte ein Balkonkraftwerk (ggf. mit Speicher) installiert werden, damit ein nicht unbedeutender Anteil des Stromverbauchs, inbesondere der Heizung, selbst erzeugt werden kann. In den Wohnräumen und der Küche ist Laminat und im DG ist Textilbelag verlegt. Im DG befinden sich zwei weitere Wohnräume, wobei der erste ein Durchgangszimmer ist. Der Wohnungszuschnitt und die Lage im Objekt bzw. der Fenster ermöglichen eine Querbelüftung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Das Wasser wird über eine Strom-Zentralheizung erwärmt. Die Etagenheizungen werden ebenfalls per Strom betrieben. Für diese ist ein separater Vertrag mit einem Stromversorger nötig, so dass mit zusätzlichen Kosten in Höhe von 170,00 € (+/- 20,00 €) pro Monat gerechnet werden muss, wobei noch die üblichen Haushaltstromkosten hinzukommen. Im Objekt gibt einen Fahrradabstellraum und einen Wäschetrockenraum, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäscheplatz und der Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Objektreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel (alle zwei Wochen bis zur nächsten Etage). Am Objekt kann laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 300 MBit/s bezogen werden. Die Objekte Am Quellenberg B9a bis B9d in 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach bilden eine wirtschaftliche Einheit und werden bei gemeinsamen Kostenpositionen gemeinsam abgerechnet.Die Wohnung wird ohne die vorhandene funktionierende Einbauküche vermietet. Diese kann deshalb wahlweise kostenlos in das Eigentum (inkl. Entsorgungspflicht) des neuen Mieters übergehen oder vor Mietbeginn entsorgt werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Vertragsparteien für 12 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Nach Ablauf der ersten 24 Mietmonaten erhöht sich die monatliche Grundmiete von 390,00 € um 20,00 € auf 410,00 € und nach Ablauf der ersten 48 Mietmonaten erhöht sich die monatliche Grundmiete von 410,00 € um 20,00 € auf 430,00 €.