Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 8
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in solider Massivbauweise auf einem ca. 578 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 229,46 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise Modernisierungsbedarf auf und bietet damit attraktives Entwicklungspotenzial.Im Jahr 1996 erfolgte ein größerer Umbau, bei dem unter anderem eine Garage angebaut sowie ein Balkon im Obergeschoss geschaffen wurde. Bereits 1997 wurde das Gebäude in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine weitere Modernisierungsmaßnahme erfolgte 1998 mit dem Einbau einer Ölzentralheizung sowie einer Kaminsanierung.Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:.Erdgeschoss: 2-Zi.-Wohnung ca. 66,99 m² sowie ein separates 1,5-Zi.-Apartment ca. 26,16 m² mit Verbindungstreppe im Hobbyraum.Ober-/ Dachgeschoss: großzügige 4-Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 136,31 m²Alle Wohnungen stehen derzeit leer und sind nicht vermietet, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Das Angebot wird durch zwei Garagen sowie eine Doppelgarage ergänzt und bietet damit komfortable Parkmöglichkeiten.So funktioniert es
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