Kaufpreis 697.500 €
Zimmer 7
37130 Gleichen
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Doppel-Carport aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem 743 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Rittmarshausen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert, energetisch verbessert und gepflegt.Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen und hochwertigem Parkett sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit moderner Einbauküche und angrenzender Terrasse bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herz des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die Bibliothek mit großem Fensterelement und Schiebetür zum Garten, die direkten Zugang zur zweiten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Haus ist auch technisch gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ermöglichen eine nachhaltige Energieversorgung und komfortables Laden eines Elektroautos.Modernisierungen und Investitionen:2008- Umbau der Garage zu einem Hobbyraum- Bau eines Carports- Öffnung und Modernisierung des Wohnzimmers- Einbau großer Fensterflächen- Dämmung der Außenwände (außer Bibliothek)- Umbau des Obergeschosses mit Einbau einer Dachgaube2017- Einbau einer neuen Ölzentralheizung2018- Modernisierung der Elektrik im Erd- und Obergeschoss- Installation eines LAN-Netzwerks (Bibliothek, Wohnzimmer, Obergeschoss)- Einbau eines neuen Badezimmers im Obergeschoss inklusive Sauna- Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss- Austausch des großen Fensterelements in der Bibliothek mit Schiebetür- Einbau elektrischer Rollläden in der Bibliothek- Dämmung der Außenwände der Bibliothek- Verlegung hochwertigen Parketts im Wohnzimmer- Einbau einer speziellen Pumpe für sofortiges Warmwasser in der Küche2019- Neugestaltung des Gartens und Anlage der Terrasse2020- Einbau einer neuen Treppe mit integrierten Kinderschutzgittern2021- Einbau von Fliegengittern an ausgewählten Fenstern (u.a. Schlafzimmer)2022- Renovierung des Eingangsbereichs- Fertigstellung des Arbeitszimmers im Erdgeschoss- Installation einer Photovoltaikanlage (9,83 kWp)- Batteriespeicher (10 kW)- Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge2023- Edelstahlhandlauf am Eingangsbereich2024- Edelstahl-Glas-Geländer im Terrassenbereich- Austausch der Türelemente im Obergeschoss2025 / 2026- Renovierung der Abstellkammer- Austausch weiterer Türelemente im ErdgeschossSo funktioniert es
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