Kaufpreis 800.000 €
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.258 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Ahrensburg-West, unweit der U-Bahn-Station Ahrensburg West. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung.Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 93 der Stadt Ahrensburg. Vorgesehen sind eine offene Bauweise sowie eine zwingend zweigeschossige Bebauung. Die GRZ beträgt 0,4 und ermöglicht eine solide bauliche Ausnutzung, die mit den zuständigen Behörden abzustimmen ist.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Altbestände, deren Rückbau durch den Käufer erfolgt. Auf dem linken Grundstücksteil befand sich früher eine Tankstelle. Nach Bodenuntersuchungen (2014) wurde das Grundstück 2015 aus dem Altlastenkataster des Kreis Stormarn entlassen. Im Zuge einer Neubebauung ist der Boden erneut gemäß den gesetzlichen Vorgaben zu untersuchen.Das Grundstück wird frei von Bauträgerbindung veräußert und bietet flexible Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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