Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
25899 Niebüll
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage im 1. Obergeschoss belegene Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer.Die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand, sie ist in 2020 modernisiert worden.Neben den 2 Zimmern befindet sich ein weiteres Zimmer im Mansardengeschoss.Die Ausstattung ist umfangreich und beinhaltet u.a. eine ansprechende Einbauküche und teilweise Fußbodenerwärmung. Die im Exposé verwendeten Innenfotos zeigen den Status der Einrichtung der Vormieter.Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.Abstellräume, auch für Fahrräder, sind im Kellerbereich vorhanden.Die Wohnung ist ungestört seit 2020 an die derzeitigen Bewohner vermietet, diese entrichten eine mtl. Kaltmiete in Höhe von € 690,-. Eine Akzeptanz zur Anpassung der Kaltmiete ist gegeben. Eine Weiterführung des Mietverhältnisses wird begrüßt, ist aber nicht Voraussetzung. Verkaufsumfänglich ist weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz, welcher nicht an die Mieter vermietet ist, der derzeit durch den Eigentümer genutzt wird. Es ist somit weiterer Ertrag über die Vermietung des Stellplatzes gegeben. In den vergangenen Jahren sind bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum vorgenommen worden, so dass weitere Maßnahmen nicht anstehen.Das mtl. Hausgeld beträgt € 464,51. Näheres erläutern wir Ihnen gerne.Ähnliche Angebote
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