Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
75181 Pforzheim
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter und zugleich ruhiger Wohnlage von Pforzheim-Eutingen befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8 Mehrfamilienhaus.Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Helle, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick aus den Fenstern.Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Möblierung. Die insgesamt solide Bauweise sowie die im Zuge der Modernisierung verwendeten Materialien tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.Ein besonderes Highlight stellt der sonnige und gepflegte Gemeinschaftsgarten, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Mehrwert bietet.Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung. Im Zuge dieser Maßnahme wurden ebenfalls die Heizkörper innerhalb der Wohnung ausgetauscht.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 485,00 €. Eine Eigennutzung ist nach Absprache grundsätzlich möglich.Eine Garage ist im Angebot enthalten und wird nicht zusätzlich berechnet (Wert: 10.000 € ).Abgerundet wird dieses Angebot durch eine insgesamt sehr gepflegte Wohnanlage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Zukünftig wird die Verwaltung des Objekts durch eine Hausverwaltung übernommen.Ähnliche Angebote
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