Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

29308 Winsen (Aller)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses gut erschließen lassen. Mit insgesamt 5 Zimmern und rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus eine alltagstaugliche Aufteilung, die sich besonders für das Zusammenleben mit Kindern eignet.Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnbereiche, die den Tagesablauf angenehm strukturieren. Von hier aus gelangen Sie in die Wohn und Essbereiche, in denen gemeinsames Kochen, Essen und Spielen Platz findet. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Wohnzonen klar zu trennen und dennoch kurze Wege im Alltag zu haben.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. So können Rückzugsorte für jedes Familienmitglied entstehen, während gleichzeitig genügend Raum für Hobbys und Homeoffice bleibt.Ergänzt wird das Platzangebot durch das 592 m² große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spielbereich oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Hier ist Raum für Bewegung im Freien und für entspannte Stunden im eigenen Grün.Die Energieeffizienzklasse E ist bei der Planung zukünftiger Modernisierungen zu berücksichtigen und bietet Ansatzpunkte, das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen.Auszug aus dem EnergieausweisWesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr lt. Energieausweis: 1959Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 23.07.2035Energieverbrauchskennwert: 152,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: E

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