Kaufpreis 628.000 €
Zimmer 6
91074 Herzogenaurach
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus überzeugt mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit schönem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein hier ist viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Sonnenstunden. Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer bietet viel Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Es ist mit einer Fußboden Heizung ausgestattet und im Winter sorgt zusätzlich ein Kachelofen für gemütliche Wärme.Im Erdgeschoss liegt neben dem Eingang die Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Gegenüber ist die Küche, die mit einer Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist.Im Ersten Stock erwarten Sie drei Schafzimmer sowie das großzügige Bad das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Bidet ausgestattet ist. Das Obergeschoss finden Sie zwei weitere geräumige Dachzimmer, die vielseitig genutzt werden können.Das Haus bietet insgesamt viel Platz und ist vollständig unterkellert. Der Keller, mit ca. 55 m² bietet Platz für Werkstatt, Vorratshaltung sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das EG ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Keller ist gefliest.1 OG und DG sind mit Teppichboden belegt.Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2015 geheizt. Zum Haus gehören zwei Garagen, die bequem durch den Garten erreichbar sind. Hier wurde bereits eine neue Dachabdichtung angebracht.Für Gartengeräte befindet sich noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück.So funktioniert es
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