Kaufpreis 74.000 €
Zimmer 7
66663 Merzig
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Merzig, wir freuen uns, Ihnen hier ein zentral gelegenes Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.Dieses insgesamt ca. 140 m² große Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher Lage von Merzig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde Anfang der 1930er Jahre gebaut, und wurde stets pfleglich behandelt. Der günstige Kaufpreis bietet reichlich Spielraum für Umbauten und Renovierungen. Eine zentrale Heizungsanlage gibt es nicht: das gesamte Haus wird mit Öl- Einzelöfen geheizt. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (ca. 40 m² im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² im Ober- und Dachgeschoss).Hinter der Haustür empfängt Sie ein langer, heller Flur, der alle Bereiche des Hauses erschließt. Rechterhand befindet sich der Zugang zur Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer.Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in den kleinen Garten, der an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Eine Treppe führt ins Obergeschoss zur zweiten Wohneinheit, die sich über das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Essbereich und einem optisch separierten Wohnzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon - ideal für eine kurze Auszeit im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt insgesamt 3 (Schlaf-)Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Bad.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zwei großzügige, lang geschnittene Kellerräume die als Lager- und Abstellräume dienen.Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH