Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
41334 Nettetal
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Nettetal-Lobberich und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf einem etwa 150 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit vermietet ist und das bestehende Mietverhältnis übernommen werden muss.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und bietet somit ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare.Hinter dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof, der durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt wird. Dazu gehören ein Abstellraum, eine Art Wintergarten sowie eine kleine Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzliche Lagerfläche.. Doppeltverglaste Kunststofffenster. Teilunterkellerung mit ca. 10 m² großem Tonnengewölbe. Heizung aus dem Jahr 1990 (derzeit funktionstüchtig, mittelfristig erneuerungsbedürftig)Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer in den kommenden Jahren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Weitblick, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Ähnliche Angebote
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