Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
41334 Nettetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Nettetal-Lobberich und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf einem etwa 150 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit vermietet ist und das bestehende Mietverhältnis übernommen werden muss.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und bietet somit ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare.Hinter dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof, der durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt wird. Dazu gehören ein Abstellraum, eine Art Wintergarten sowie eine kleine Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzliche Lagerfläche.. Doppeltverglaste Kunststofffenster. Teilunterkellerung mit ca. 10 m² großem Tonnengewölbe. Heizung aus dem Jahr 1990 (derzeit funktionstüchtig, mittelfristig erneuerungsbedürftig)Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer in den kommenden Jahren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Weitblick, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.----------------------------------------------------------------------------------------Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: Euro 129.000,-ca. 13% Nebenkosten : Euro 17.000,-Gesamtkosten: Euro 146.000,-Eigenkapital: Euro 17.000,-Darlehen über Euro 129.000,-.Darlehen zu 4,29% Zins nominal, abhängig von Ihrer Bonität bei 2% Tilgung.Monatliche Rate: Euro 676,-Das Angebot ist freibleibend zum Zinsstand vom 26.03.2026Die Zinsen werden je zu 0,1% günstiger, je 10% Sie mehr Eigenkapital einsetzen. Auf Ihren Wunsch kann die Tilgung auch geringer als 2,0% sein, um die monatliche Rate zu senken, mindestens jedoch 1,5%.Selbständiger Finanzberater für dieDeutsche Bank PGK AGMobiler Vertrieb NiederrheinFiliale ViersenRemigiusplatz 1641747 ViersenTel. 02162- 375207Mobil: 0171- 805 [email protected]Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
