Kaufpreis 330.000 €
95028 Hof
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hof - starke Rendite & EntwicklungspotenzialDieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hof und stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen.Insgesamt umfasst das Objekt 7 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell ist das Gebäude bis auf die Gewerbefläche vollständig vermietet und generiert bereits jetzt eine attraktive Rendite von nahezu 10 %. Durch die Neuvermietung der leerstehenden Gewerbeeinheit bietet sich zusätzliches Potenzial zur weiteren Steigerung der Mieteinnahmen und somit der Gesamtrendite. Ebenso wäre ein Umbau der Gaststätte in eine weitere Wohnung denkbar, was die Vermietungsoptionen und Renditechancen weiter erhöht.Besonders hervorzuheben ist, dass die bestehenden Mieter ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und weiterhin im Objekt wohnen bleiben möchten, was zusätzliche Planungssicherheit für Investoren bietet.Die Wohnungen befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand und sind entsprechend gut nachgefragt. Das Dachgeschoss wurde bereits in den 1960er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut und ist genehmigt sowie in den Unterlagen erfasst. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Highlights auf einen Blick:Zentrale Innenstadtlage in Hof7 Wohneinheiten + 1 GewerbeeinheitBis auf die Gewerbefläche voll vermietetAktuelle Rendite von ca. 10 %Weiteres Mietsteigerungspotenzial durch Vermietung der GewerbeeinheitMieter mit langfristigem BleibewunschDachgeschoss bereits ausgebaut und genehmigt als WohnraumSolider GebäudezustandGute Vermietbarkeit der Wohneinheiten zwecks der LageIdeale Kapitalanlage für InvestorenDieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind.Darüber hinaus bietet das Objekt interessante Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Monteursunterkunft oder für studentisches Wohnen (WG-Konzept), wodurch sich mehr Vermietungs- und Renditechancen ergeben können.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie zusätzliche Unterlagen und Fotos auf Anfrage zur Verfügung.So funktioniert es
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