Kaufpreis 539.900 €
Zimmer 8
88486 Kirchberg an der Iller
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig, vielseitig nutzbar und mit ganz besonderem Charme!Dies sind nur drei von vielen überzeugenden Eigenschaften, die dieses attraktive Immobilienangebot treffend beschreiben.Denn hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Bungalowstil mit zwei Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur alleinigen Nutzung mit viel Platz für die ganze Familie - diese Immobilie passt sich flexibel an Ihre individuellen Lebenskonzepte an.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele der Erdgeschosswohnung. Diese bietet neben einem integrierten Bürobereich Zugang zu allen weiteren Räumen.Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Helligkeit sowie dem direkten Zugang zum gemütlichen Balkon überzeugt - ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu genießen.Angrenzend liegt das offene, jedoch optisch klar abgetrennte Esszimmer, das sich schnell zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung entwickelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Gartenbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Direkt daneben befindet sich die geschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.Zurück in der Diele befindet sich auf der linken Seite der private Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Ankleide, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Besonders praktisch: Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei separate Toiletten - eine Herrentoilette mit Pissoir und Toilette sowie eine separate Damentoilette.Vom Windfang aus erreichen Sie außerdem den Dachboden des Hauses, der großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.Abgerundet wird diese Wohneinheit durch eine Einzelgarage, einen großzügigen Vorplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.Im Gartengeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört zur Erdgeschosswohnung ein eigener Kellerraum mit Zugang zum Öllager.Die zweite Wohneinheit im Gartengeschoss ist sowohl über das Hausinnere als auch über einen separaten Hauseingang auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes zugänglich. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung seit Dezember 2021 vermietet ist.Die helle und einladende Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in das Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Direkt daneben liegt die großzügige Küche, die viel Raum für Ihre Traumküche bereithält.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für eine große Sofalandschaft, sodass gemütliche Stunden mit der Familie garantiert sind. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die Wohneinheit verfügt über drei Schlafzimmer - ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die flexibel genutzt und nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können.Abgerundet wird die Gartengeschosswohnung durch zwei Einzelgaragen, einen großzügigen Hof sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Außenbereich, der weiteren praktischen Stauraum bietet.Dieses vielseitige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung, das großzügige Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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