Kaufpreis 119.300 €
Zimmer 1
40878 Ratingen
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine ca. 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Anschluss an die offene Küche. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Flur und das Duschbad komplettieren das Raumangebot.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 263,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage, welche ca. 41,-EUR beträgt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.Besonders hervorzuheben ist die Höhe der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) von ca. 350.000,-EUR.Das Angebot bietet somit sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit eigene Wohnideen zu realisieren.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.09.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 149 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1968So funktioniert es
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