Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 7
68766 Hockenheim
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem besonders ruhigen und beliebten Wohngebiet von Hockenheim. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 182,39 m² auf einem 446 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für eine große Familie als auch für zwei separate Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight ist der große und sehr ruhig gelegene Garten mit schönem Blick auf den Hockenheimer Wasserturm. Die Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der weiteren Außenraum bietet.Das Haus befindet sich in normal gepflegtem Zustand. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen, sodass die grundlegende Ausstattung bereits vorhanden ist. Die zwei Badezimmer sind einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne und WC ausgestattet.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt im Obergeschoss eine Klimaanlage im Ess- und Wohnzimmer, die besonders an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Am Balkon sind Solarpaneele installiert, die zur Unterstützung der Energieversorgung beitragen.Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit zusätzlichem Zugang von der Terrasse, was besonders praktisch im Alltag ist. Die Hofeinfahrt wurde im Jahr 2025 komplett neu gepflastert und präsentiert sich entsprechend in sehr gepflegtem Zustand.Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und einem schönen Garten mit besonderem Ausblick. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage.So funktioniert es
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