Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 4
50129 Bergheim
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----In familienfreundlicher Wohnlage von Büsdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche, freistehende Okal-Haus als stilvolles Statement zeitgemäßer Wohnkultur. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie vereint klare Linienführung, hochwertige Bauqualität und innovative Haustechnik auf beeindruckende Weise.Auf einem 713 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 234 m² mit sieben großzügig dimensionierten Zimmern, drei Bädern und Gäste-WC. Die repräsentative Hausfront von rund 16 Metern unterstreicht die architektonische Präsenz dieses Anwesens und verleiht ihm eine markante, moderne Ausstrahlung.Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Anspruch - an Familien, Unternehmer oder Individualisten, die Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau erwarten.Großzügigkeit und Licht prägen das gesamte Raumkonzept. Offen gestaltete Wohnbereiche schaffen fließende Übergänge und ein harmonisches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und sorgen für eine beeindruckende Transparenz.Mit drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten - von großzügigen Schlafräumen über repräsentative Homeoffice-Bereiche bis hin zu Gäste- oder Hobbyzimmern. Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs gewährleisten höchsten Komfort auch für größere Familien oder Besucher. Besonders an dem Konzept ist die Möglichkeit zur Unterbringung von Personen mit Handicaps, da der Eingang barrierefrei gestaltetet ist und ein ebenerdiger Schlafraum mit eigenem Bad zur Verfügung steht. Im Obergeschoß liegt ein komplett eigenständiger Bereich für die Eltern, bestehend aus Bad mit separatem WC, flexibel nutzbarer Galerie, großzügigem Ankleidebereich und Schlafzimmer. Dank des durchdachten Raumkonzepts, bleibt die Immobilie für verschiedene Ansprüche wunderbar wandelbar in ihrer Aufteilung.Bezüglich der Energieversorgung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt wurde. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnologie und effizienter Luftheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei bemerkenswert niedrigen Energiekosten. Die Anlage präsentiert sich technisch auf aktuellem Stand.Die Gebäudehülle überzeugt durch ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, zeitgemäße Dämmstandards sowie dreifach verglaste Fenster, die nicht nur energetisch, sondern auch akustisch höchsten Ansprüchen genügen. Bodentiefe Raffstores mit integriertem Windsensor unterstreichen den Komfortanspruch und ermöglichen eine intelligente Beschattung; im Obergeschoss sorgen elektrisch gesteuerte Jalousien für Privatsphäre.Im Inneren dominieren großformatige Fliesen, die Eleganz und Modernität verbinden. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche aus dem Baujahr 2017 mit edler Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Smarte Steuerungssysteme wie Proxon und MyGecko ermöglichen eine komfortable Bedienung der Haustechnik per App. Der Glasfaseranschluss garantiert höchste digitale Performance - ein entscheidender Vorteil für modernes Arbeiten und vernetztes Wohnen.Das 713 m² große Grundstück eröffnet eine private Wohlfühloase mit hohem Erholungswert. Der Garten wurde mit viel Gespür für Lebensqualität gestaltet und bietet ausreichend Raum für Ruhe, Spiel oder gesellige Zusammenkünfte.Ein besonderes Highlight ist die im Garten integrierte Sauna, die den Außenbereich in einen exklusiven Wellnessbereich verwandelt. Ergänzt wird dieser durch ein separates Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die großzügige ca. 54 m² große Doppelgarage verfügt über einen Starkstromanschluss und bietet ideale Voraussetzungen für eine Wallbox-Installation. Vier weitere Außenstellplätze gewährleisten komfortables Parken für Familie und Gäste oder das Abstellen eines Wohnmobils oder Anhängers.FazitDieses Designhaus vereint architektonische Klarheit, innovative Technik und exklusiven Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Es ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Stil bewusst wählen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.