Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 4
37133 Friedland
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte verbindet höchsten Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept im KfW-40-Plus-Standard. Sie bietet eine Wohnfläche von 146 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Paare anspricht.Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung. Eine Fußbodenheizung gewährleistet in allen Räumen ein angenehmes Raumklima. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung arbeitet besonders effizient und wird durch eine zentrale Lüftungsanlage ergänzt, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,92 KW Peak und einem Batteriespeicher von 5 KWh unterstützt eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Die Smart-Home-Steuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Heizung, Rollläden und Beleuchtung. Ein Glasfaseranschluss stellt eine schnelle und stabile Internetverbindung sicher. Für Elektromobilität steht eine installierte Wallbox zur Verfügung.Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet. Die gepflasterte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der kleine Gartenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Zusätzlich stehen gepflasterte Abstellflächen für Fahrzeuge bereit. Ein Sichtschutz zwischen den beiden Doppelhaushälften sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Technik und ein warmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein familienfreundliches Umfeld legen.