Kaufpreis 238.500 €
Zimmer 6
65606 Villmar
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden wesentliche Bereiche gezielt modernisiert: Heizungsanlage, Elektrik, Badezimmer und Böden wurden im Jahr 2020 vollständig erneuert, die Fenster im Jahr 2004 sowie die Fassade im Jahr 2008. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sofort nutzbaren Zustand ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie die separate Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, die im Alltag für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege sorgt. Das vollständig modernisierte Duschbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und war ursprünglich als Esszimmer vorgesehen. Dadurch ergibt sich eine flexible Nutzung, je nach Bedarf als Schlafraum, Büro oder klassischer Essbereich.Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne. Die Räume sind hell, bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und profitieren von den großen Fenstern, die viel Tageslicht in die Räume bringen.Ein echtes Highlight ist der überdachte Außenbereich in Form einer Pergola direkt am Haus. Mit weißen Vorhängen, Lichterketten und einem großzügigen Sitzbereich lädt sie zu geselligen Stunden im Freien ein.Das Grundstück umfasst 891 Quadratmeter und gliedert sich in zwei Bereiche: einen eingezäunten Bereich direkt am Haus, ideal für Erholung und Freizeit, sowie einen weiteren Gartenbereich, der sich für Eigenanbau oder individuelle Gestaltung eignet. Der Zugang zum Garten erfolgt über das Kellergeschoss.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen sowie ausreichend Stauraum. Eine unterkellerte Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das Angebot und stellt einen zusätzlichen praktischen Mehrwert dar.Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zum virtuellen Rundgang und können sich vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie verschaffen.So funktioniert es
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