Kaufpreis 2.490.000 €
Zimmer 19
86556 Kühbach
Größe 685 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten und Gewerbefläche - teilweise denkmalgeschützt und in einem TOP Zustand.Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das teilweise denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und hochwertig renoviert. Es umfasst insgesamt fünf sehr individuelle Wohneinheiten. Zwei der Einheiten wurden zusammengeführt und werden derzeit als großzügige Maisonette-Wohnung genutzt; eine Rückführung in zwei separate Einheiten ist grundsätzlich möglich. Derzeit befinden sich Wohnung 3 und Wohnung 4 in einem bestehenden Mietverhältnis.Jede Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Charakter, besondere architektonische Details und die spürbare Verbindung zur historischen, teilweise denkmalgeschützten Bausubstanz - ideal für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität legen. Die harmonische Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Gestaltung schafft eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauten abhebt.Ergänzt wird das Objekt durch eine attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur gewerblichen Vermietung. In Verbindung mit den weiteren Wohneinheiten bietet sich hier die ideale Gelegenheit, Kapital aufzubauen und durch Vermietung stabile Einnahmen zu generieren.Dieses Objekt vereint Eigennutzungspotenzial mit einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit - eine seltene Kombination für Käufer mit Weitblick. Ein Haus für Menschen, die nicht das Gewöhnliche, sondern das Außergewöhnliche suchen.Weitere Details wie auch Bilder und Grundrisse erhalten Sie in unserem ausführlicherenExpose.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
