Kaufpreis 7.500.000 €
Zimmer 55
22769 Hamburg
Größe 1622 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil HH-Altona. Das im Jahr 1996 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus beeindruckt mit seiner sehr guten Ausstattung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Tiefgaragenanlage mit 21 PKW-Stellplätzen sowie 8 Außenstellplätzen.Die beiden Hauseingänge sind mit modernen Fahrstuhlanlagen ausgestattet, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen (bis auf das Staffelgeschoss) zu gewährleisten. Jede der insgesamt 35 Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:- 15 x Ein-Zimmer-Wohnungen- 20 x Zwei-Zimmer-WohnungenJede Wohnung ist mit einem Vollbad inklusive Waschmaschinen-Anschluss sowie einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Die Wärmeversorgung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Dadurch werden die Heizkosten für die Mieter optimiert und ein angenehmes Wohnklima sichergestellt.Zustand:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, sodass der neue Eigentümer sofort von der Investition profitieren kann. Rechtliche Informationen:Für das Objekt liegt bereits eine Abgeschlossenheit inklusive Teilungserklärung vor.Investoren-Highlight (aktualisiert)Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 266.796 € p. a., was einer Bruttorendite von rund 3,99 % entspricht. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Standortqualität, Renditestärke und Entwicklungspotenzial - eine Immobilie, die sowohl für institutionelle Investoren als auch für private Kapitalanleger interessant ist.