Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 4
83059 Kolbermoor
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in sonniger und zentraler Wohnlage von Kolbermoor bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Flächen im ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 2006 als hochwertiges Fertighaus der Firma Wolf errichtet und befindet sich auf einem etwa 450 m² großen Grundstück.Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt rund 157 m². Besonders praktisch ist, dass die Immobilie bereits freigestellt ist und somit kurzfristig übernommen und bezogen werden kann.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Kamin mit Sichtglas, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse zur Südseite und in den kleinen Garten, wodurch sich der Außenbereich ideal in den Alltag integrieren lässt und besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Zudem finden Sie hier ein Gewächshaus und ein Hochbeet.Vom Flur aus sind alle weiteren Räume des Hauses bequem erreichbar. Neben dem hellen Wohnbereich verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein drittes Zimmer (Büronutzung), in welchem sich der Zugang zum OG befindet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert das Raumangebot erheblich. Dieser Bereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich. Durch den Einbau von Dachflächenfenstern ist der Raum hell und freundlich gestaltet.Zum Haus gehören außerdem zwei praktische Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.So funktioniert es
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