Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 10

Größe 194 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer weiteren Wohnung im Souterrain (Nutzfläche), aus dem Baujahr 1969, errichtet in solider Bauweise mit klassischem gelbem Klinker. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die beiden Wohneinheiten im Hochparterre und im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und zeichnen sich durch gut geschnittene Grundrisse sowie angenehme Raumgrößen aus.Die Wohnung im Hochparterre bietet einen Balkon sowie eine vollverglaste Veranda, von der sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Wiesen eröffnet.Auch die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon sowie eine verglaste Veranda. Diese Wohnung ist derzeit seit mehreren Jahren vermietet. Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert und befinden sich bereits auf der Suche nach einer geeigneten neuen Wohnung. Da die Mieter schon einige Kartons gepackt haben, haben wir hier auf Fotos verzichtet.Im Souterrain befinden sich neben dem Heizungsraum weitere Räume mit Küche und Bad mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 47 m². Diese Einheit verfügt über eine Terrasse sowie eine verglaste Veranda und wurde in der Vergangenheit ebenfalls vermietet.Das große Eigenlandgrundstück von 812 m² bietet ausreichend Platz, insgesamt stehen vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.Das Haus verfügt über Holzfenster aus der Bauzeit und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Gleichzeitig bietet die Immobilie Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

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