Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
87737 Boos
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das einladende Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise verbindet komfortables Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Bereits im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Atmosphäre, den neuen Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner überzeugt mit hochwertigen Geräten, einem extra großen Kochfeld und viel Stauraum.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines über eine eigene Ankleide verfügt und damit ideal als Eltern- oder luxuriöses Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene bietet mit der integrierten Sauna zusätzlichen Komfort und einen perfekten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente.Das Außenbereichsensemble wird durch einen beheizbaren Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit effizienter Luftwärmepumpe ergänzt, der von Frühjahr bis Herbst Badespaß verspricht. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellfläche.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die Fassade wurde 2020 neu verputzt und der Giebel zusätzlich gedämmt. Ein modernes Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine effiziente Heiztechnik. Die Photovoltaikanlage besteht aus einer Volleinspeiseanlage (vertraglich gesichert bis 2027) sowie einer zusätzlichen Anlage für den Eigenverbrauch mit 5,2 kWp, Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher - ein deutlicher Pluspunkt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.So funktioniert es
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