Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
39175 Biederitz
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Königsborn und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, solide Bausubstanz sowie eine gute Verkehrsanbindung in die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg.Das ca. im Jahr 1920 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wochenend- und Pendlerimmobilie eignen. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ca. im Jahr 1995 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert, wodurch wichtige Bereiche des Hauses modernisiert wurden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen folgten in den letzten Jahren. Ca. 2017 wurde eine neue Gasheizung installiert, ca. 2018 wurden die Außenanlagen neu gestaltet und ca. 2021 erhielten die Wohnräume neue Bodenbeläge.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.689 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass mit einer Fläche von ca. 40 m², das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum eignet.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Die Lage in Königsborn verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Nähe zur Stadt Magdeburg ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der entspannten Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfeldes.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Charme, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und einem außergewöhnlich großen Grundstück in stadtnaher Lage.Ähnliche Angebote
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