Kaufpreis 289.800 €
Zimmer 8
52525 Heinsberg
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus wirkt vom ersten Moment an angenehm unaufgeregt - ein Ort, der nicht beeindrucken muss, sondern überzeugt, weil er ehrlich ist. In ruhiger Lage von Heinsberg-Scheifendahl gelegen, entfaltet diese Immobilie eine besondere Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Es ist dieses Gefühl von Angekommen sein, von Ruhe und Verlässlichkeit - ein Zuhause, das Raum lässt für eigene Ideen und Lebensentwürfe. Besonders wertvoll: Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Einheiten miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Gesamtwohnkonzept zu schaffen.Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie über eine Diele, die sofort ein Gefühl von Struktur und Klarheit vermittelt. Von hier aus öffnet sich das Wohn- und Esszimmer - ein Raum, der den Alltag trägt und schnell zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier entstehen die vertrauten Momente: gemeinsames Essen, Gespräche am Abend oder ruhige Stunden für sich. Die angrenzende Küche mit Einbauküche ist funktional gestaltet und zugleich ein Ort, an dem man sich gerne aufhält. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität, während ein zusätzlicher Abstellraum den Alltag sinnvoll ergänzt.Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der wie ein geschützter Rückzugsort wirkt. Hier genießt man Privatsphäre und findet einen ruhigen Platz im Freien. Vom Innenhof aus erreichen Sie zwei separate WCs, zwei Abstellräume sowie eine Wäschekammer - praktische Details, die den Alltag spürbar erleichtern. Von hier aus gelangen Sie weiter in den Garten, der mit seiner angenehmen Größe vielfältige Möglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Durchatmen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie zwei Garagen runden diesen Bereich funktional ab.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit ihren rund 114 Quadratmetern präsentiert sich ebenso eigenständig und durchdacht. Eine Diele verbindet die Räume und schafft eine klare Struktur. Das Wohnzimmer wirkt hell und einladend und wird schnell zum zentralen Aufenthaltsort. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Arbeiten oder Gäste. Die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer sind praktisch integriert, ergänzt durch zwei weitere Abstellräume. Die Terrasse mit Zugang zum Garten schafft eine schöne Verbindung nach draußen und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das Kellergeschoss ist sowohl über beide Wohneinheiten zugänglich und bietet zusätzliche Nutzfläche mit Abstellraum und Heizungsraum. Dadurch entsteht ein weiterer funktionaler Bereich, der beide Ebenen sinnvoll miteinander verbindet und zusätzliche Flexibilität schafft.Diese Immobilie lebt von ihren Möglichkeiten. Sie eignet sich ideal für mehrere Generationen, für ein gemeinsames Leben mit ausreichend Abstand oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein Haus, das sich den Bedürfnissen anpasst und dabei ein angenehmes, bodenständiges Wohngefühl vermittelt.Und genau dabei begleitet Sie Bouwens Immobilien persönlich: alles aus einer Hand, mit individuellen Lösungen, ehrlicher Beratung und einem kompetenten, partnerschaftlichen Miteinander.