Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
79588 Efringen-Kirchen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Ortsrandlage von Efringen-Kirchen, im idyllischen Ortsteil Kleinkems, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1922 als ideales Zuhause für Familien und Gartenliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 651 m² (davon ca. 190 m² Steilhang) vereint die Immobilie den Charakter vergangener Tage mit einer soliden technischen Basis. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen herrlichen Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge.Im Laufe der Jahre wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: So erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Leitungen im Jahr 1999, ein Großteil der Elektrik wurde 2000 modernisiert, und 2011 wurden überwiegend dreifach verglaste Fenster eingebaut.Bereits beim Betreten des Hauses über den Eingangsbereich mit anschließender Diele wird die einladende Atmosphäre spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Esszimmer sowie in die separate Küche. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während im Wohn- und Essbereich Parkett verlegt wurde. Die Fenster verfügen über traditionelle Klappläden und wurden zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Grundrissgestaltung fort. Hier stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Im Dachgeschoss wurde zudem ein beheiztes Zimmer ausgebaut, das über den Speicher erreichbar ist und sich ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.Der Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine charmante Remise im bauzeittypischen Stil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein großes Carport Ihre Fahrzeuge komfortabel vor Witterungseinflüssen schützt.Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause im sonnigen Markgräflerland.So funktioniert es
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