Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

26215 Wiefelstede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in begehrter Stadtrandlage von Oldenburg-Metjendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750 €.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC.Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dank der ruhigen Lage genießen die Bewohner hier sonnige Stunden mit schönem Blick ins Grüne und stimmungsvollen Sonnenuntergängen.Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer wurde vor kurzem aufwendig renoviert und überzeugt mit einer großen Dusche sowie modernen Fliesen. Dadurch entsteht eine angenehme und zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.Im März 2025 wurde zudem eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, die zu einer energetischen Verbesserung des Gebäudes beiträgt und langfristig eine Reduzierung der Heizkosten ermöglicht.Aufteilung:1 Flur1 Gäste-WC1 Küche mit einer modernen Einbauküche1 Wohnzimmer mit Esszimmerstellmöglichkeit und Zugang auf den Balkon1 Büro,- Gästezimmer1 Schlafzimmer1 renoviertes Badezimmer mit Tageslicht 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss1 PKW-Stellplatz1 Abstellraum im AußenbereichFahrradunterstellmöglichkeit

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