Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
26409 Wittmund
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1992 befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Wittmund, im beliebten Ortsteil Carolinensiel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.063 m² bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in Küstennähe schätzen. Ein besonderes Highlight: Rund 185 m² Wohnfläche stehen Ihnen bereits im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für komfortables, ebenerdiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.Alle Wohnräume im Erdgeschoss führen auf die Sonnenterrassen, große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.Zusätzlich bietet das Haus eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die flexible Optionen eröffnet - beispielsweise als separate Wohneinheit für Angehörige, als Büro- bzw. Gästebereich oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 150 m², die wertvolle Zusatzmöglichkeiten für Abstellflächen, Hobby, Werkstatt oder weitere funktionale Bereiche bietet. Davon befinden sich ca. 100 ² im Obergeschoss, die sich im Rohbau befinden und viel Potential für Ihr Traumhaus bieten.Die vorhandene Vollholzeinbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bildet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.Große Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und machen den Außenbereich zu einem angenehmen Rückzugsort. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Potenzial für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen.Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die einen guten Ertrag erwirtschaftet.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit guter Substanz, durchdachter Flächenaufteilung und attraktiven Nutzungsperspektiven in Carolinensiel - eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz und vielfältige Möglichkeiten suchen.Ähnliche Angebote
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