Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
51709 Marienheide
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine charmante Doppelhaushälfte mit GeschichteDiese massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 369 m² großen Grundstück vereint den soliden Charme der 80er-Jahre mit gezielten Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung.Das Erdgeschoss: Offenheit, Licht und Wintergarten-TräumeSchon beim Betreten des Hauses durch die Diele spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Blick führt direkt in das Herzstück des Erdgeschosses: den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 32 m² beeindruckt. Hier lässt es sich gemütlich verweilen, während der direkte Zugang zum Wintergarten aus dem Jahr 2004 den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Mit ca. 8 m² ist der Wintergarten der ideale Ort, um auch an kühleren Tagen die Sonne zu genießen.Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und über einen kurzen Flur erreichbar, was kurze Wege beim Servieren garantiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, was das Wohnen im Erdgeschoss bereits vollumfänglich ermöglicht. Ein kleiner Abstellbereich unter der Treppe rundet das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab.Das Dachgeschoss: Ein privates RefugiumÜber die Treppe gelangen Sie in das ca. 1980 ausgebaute Dachgeschoss, das als wahre Wohlfühloase konzipiert wurde. Die großzügige Diele führt Sie in ein beeindruckendes Schlafzimmer von über 30 m². Dank der Dachschrägen und der hellen Fensterfronten entsteht hier eine ganz besondere Gemütlichkeit. Ein Highlight ist das direkt angeschlossene, große Badezimmer (ca. 10 m²), das mit einer großen Dusche ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.Das Kellergeschoss: Platz für Hobby und WellnessDie Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet neben den klassischen Lagerkapazitäten einen besonderen Mehrwert: Eine eigene Sauna lädt zu Wellness-Einheiten in den eigenen vier Wänden ein. Mehrere Kellerräume bieten zudem ausreichend Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Hier befindet sich auch die effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.Außenbereich und ParkmöglichkeitenDraußen erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück, das genügend Freiraum für Gartenfreunde bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Garage oder auf dem zusätzlichen Außenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.So funktioniert es
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